Lees hier alles over bouwgarantie,
wat is bouwgarantie, hoe werkt het.
Hoe zit het met de garantie op uw nieuwe woning en hoe lang heeft u eigenlijk bouwgarantie? Lees hier meer over nieuwbouwgarantie, de afwerking van opleveringspunten, de onderhoudsperiode, en uw garanties bij gebreken die zich later openbaren.
Afwerking van opleveringspunten
De opleveringspunten moeten doorgaans binnen drie maanden afgewerkt zijn. Desgewenst verstrekt de aannemer u voor de oplevering een bankgarantie van 5% van de aanneemsom of hij stort de laatste 5% van de aanneemsom in depot bij de notaris.
Wanneer de opleveringspunten niet binnen deze termijn afgewerkt zijn, wordt de termijn meestal verlengd. In geval van ernstige tekortkoming door de aannemer kunt u de bankgarantie opeisen.
Bouwgarantie tijdens de onderhoudstermijn
Voor alle nieuwbouwwoningen geldt de nieuwbouwgarantie ook tijdens de zogeheten onderhoudsperiode. In deze periode heeft u volgens de bouwgarantie recht op herstel van gebreken die niet op het opleveringsrapport vermeld zijn geweest, en die zich ook pas daarna hebben geopenbaard. Bijvoorbeeld een klemmende buitendeur, maar geen beschadigingen zoals krassen op glas e.d.
Bouwgarantie (ná de onderhoudstermijn)
Bouwgarantie geldt ook nadat de onderhoudsperiode is afgelopen. Behalve wanneer anders is omschreven, heeft u na het verstrijken van de onderhoudsperiode nog recht op vijf jaar bouwgarantie op verborgen gebreken die u redelijkerwijs niet eerder had kunnen ontdekken.
Gebruikelijk is dat bepaalde onderdelen een kortere bouwgarantie periode hebben, zoals onder andere schilderwerk, dakbedekking, leidingwerk, etc. Deze beperkingen moeten dan schriftelijk zijn vastgelegd en deel uitmaken van de bouwgarantie overeenkomst.
Bouwgarantie bij ernstige of constructieve gebreken
Een nieuwe woning geeft u recht op 10 jaar nieuwbouwgarantie. Dit geldt ook na verloop van de onderhoudsperiode op zogeheten ernstige of constructieve gebreken, waarbij bewoning onmogelijk is of aanzienlijk gevaar oplevert.
GIW-garantie
Als u een koop-/aannemingsovereenkomst heeft met GIW-garantie, dan staat in uw contract dat u bij een geschil terecht kunt bij het GIW of het AIG. Sinds 1-1-2010 kunt u daar echter niet meer naar toe. Wat doet u nu? In uw koop-/aannemingsovereenkomst of waarborgcertificaat staat wie uw waarborgende instantie is: SWK of Woningborg
Lees hier alles over GIW Garantie
Tags: Bouwgarantie, GIW-garantie
